🏠 住宅ローン控除を賢く利用するポイントとは？

マイホームを購入・建築する際に大きな味方になるのが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。

制度の仕組みや利用条件を正しく理解しておくことで、数十万円〜数百万円もの節税につながることも。
今回は、住宅ローン控除の基本と、賢く活用するためのポイントをわかりやすくご紹介します。

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📌 住宅ローン控除とは？

住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高に応じて所得税や住民税が控除される制度です。

項目	概要
対象者	住宅ローンを利用して住宅を購入・新築・増改築した人
控除期間	原則13年間（入居時期により異なる）
控除額	住宅ローン年末残高の0.7％（上限あり）
適用条件	床面積・所得制限・入居時期などの条件を満たすこと

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✅ 賢く使うためのポイント

住宅ローン控除をしっかり活用するには、次のようなポイントに気をつけましょう。

■ 入居時期に注意
控除額や期間は、入居時期によって変わることがあります。制度改正が行われることも多いため、最新情報をチェックしましょう。

■ 「認定住宅」だとより有利
長期優良住宅や低炭素住宅など、特定の性能を満たした住宅は、控除の上限が優遇される場合があります。

■ 初年度は確定申告が必要
1年目は自分で確定申告が必要です。2年目以降は会社員であれば年末調整で対応可能です。

■ 共働きなら夫婦それぞれで控除できる場合も
ペアローンや連帯債務であれば、夫婦それぞれが控除を受けられるケースも。収入や契約形態に応じて検討しましょう。

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💡 こんな方は要チェック！

• 「住宅ローン控除って何？よくわからない…」
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