長期優良住宅とは？つくばで後悔しない注文住宅を建てるために

注文住宅をご検討中の方にとって、「長期優良住宅」という言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？

これは、国が定めた基準を満たした“長く安心して暮らせる住宅”の証です。

今回は、長期優良住宅のメリット・デメリットや、取得のためのポイントをわかりやすく解説します。住宅会社やハウスメーカー選びの参考にしてください。

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長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、国が定めた認定基準に基づき「長く良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅」として認定された住宅のことです。

耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさなど、さまざまな項目において一定基準をクリアしている必要があります。

主な認定基準	内容
耐震性	等級2以上（建築基準法の1.25倍）
省エネルギー性	断熱等級5以上が目安
劣化対策	数世代にわたり使用できる構造
維持管理・更新の容易性	給排水管などの点検・補修がしやすい
居住環境	周辺環境への配慮

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長期優良住宅のメリット

■ 住宅ローン控除や登録免許税の優遇措置
一定の税制優遇を受けられるケースがあります。

■ 資産価値が高くなる
性能が証明された住宅は、将来的な売却や相続時にも有利に働く傾向があります。

■ 地震や劣化への備えがある安心設計
耐震等級や劣化対策など、高性能な構造が求められるため、長く安心して暮らせます。

■ 補助金の対象になることも
時期や地域によっては、補助金の対象住宅として優遇されることがあります。

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長期優良住宅のデメリット（注意点）

■ 申請・認定に時間と費用がかかる
申請には図面・書類提出が必要で、認定まで1〜2ヶ月かかる場合もあります。

■ 対応できる住宅会社が限られている
すべての工務店やハウスメーカーが対応できるわけではないため、事前の確認や比較が重要です。

■ 設計・仕様の自由度が制限されることも
性能基準を満たすため、プランに制限が出る場合があります。

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つくばで長期優良住宅を建てたい方へ

長期優良住宅は、「高性能で長く暮らせる家」を目指す方におすすめの選択肢です。

注文住宅の相談窓口つくば店では、長期優良住宅に対応した住宅会社やハウスメーカーをご紹介しています。

中立の立場からご提案するので、営業される心配なく安心して比較・相談が可能です。

将来も安心できる家づくりを目指すなら、ぜひお気軽にご相談ください。

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